6525
关注
1
31
9
3
511
0
76
87
69
3
关于大发真人实景探案馆：我最爱的电影 里面的主角每一个都很喜欢
关于大发真人实景探案馆：真的很好，能让自己的浮躁静下来
关于大发真人实景探案馆：是同学强烈推荐的，说实话更喜欢剪刀手
关于大发真人实景探案馆：其实有时候，我们只是在找这个世界上最懂我们的那个人，不在了，也就，不在了。（对温柔的声音最没有免疫力）
文章 阅读从2016年7月21日大发真人实景探案馆到2017年2月8日,发改委在官网发布《国家开发银行关于开发性金融支持特色小(城)镇建设促进脱贫攻坚的意见》再到两会期间特色小镇第一次被写入政府工作报告,特色小镇成为今年房地产市场的热点话题。而郑州也提出了到2020年培育15个左右特色小镇的目标,多家房企争相布局特色小镇。一、 建设特色小镇的意义何在? 宋向清:特色小镇是解决当前房地产热,经济冷,特色产业不热不冷的最佳平台,是解决当前经济和社会发展过程中一系列问题的集大成者,也可以看成是目前解决若干显性问题的命门。可以实现一通百通,一活百活的效果。为什么?因为,特色小镇首先是投资,投资的增加可以增加GDP,可以增加就业,可以增加税收,可以减少制造业转型升级给发展带来的阵痛。其次,特色小镇是房地产业的舞台,发展特色小镇为房地产业实现由中心城市向城郊和农村腾挪提供了具有吸引力的新契机,引导人口向特色小镇转移,有利于缓解中心城区人口压力,缓解人口增长与基础设施不足的矛盾。再次,特色小镇是特色产业的集聚地,发展特色小镇,就意味着发展特色产业,这将有利于特色小镇兼具居住和产业发展等复合功能的发挥,有利于实现宜居宜业新格局。最后特色小镇是文化小镇,特色文化小镇,特色人群和特种技能集合的小镇,这有利于文化的复兴和再造,有利于文化与产业,文化与居住,文化与城镇的深度融合,增强特色小镇的内涵和气质,放大特色小镇对人口和资本的向心力。 二、 特色小镇的发展现状和未来前景怎么样? 宋向清:我国特色小镇整体来讲发展还处于起步阶段,但沿海发达地区发展快于内陆地区,大城市城郊区域发展快于中小城市和农村,文化积淀和传承丰富地区发展快于其他区域。特色小镇市场表现良好,尤其是在经济发达地区,居住在特色小镇成为生活的一种时尚,是居住品质和生活质量提高的象征。所以,有些特色小镇概念一提出,马上迎来大量客户,市场火爆。未来特色小镇发展空间巨大,发展前景一片光明。尤其是在中心城市限购限贷等背景下,位于城郊或农村的特色小镇因其政策宽松和宜居宜业将会迎来新的发展高潮。郑州与全国一样,目前开始进入特色小镇发展提速期,原来的如新田城等发展将开始进入特色打造和功能完善等阶段,新开发项目也将在国家政策支持和扶植下,进入一个前所未有的开发高潮期。加之郑州作为国家中心城市等战略利好大大增多,郑州特色小镇建设黄金期已经来临! 三、特色小镇建设是不是房企转型的必由之路? 宋向清:房地产企业进入特色小镇建设是必然的,也是必要的,特色小镇开发和建设恰恰是房地产企业之所能,离开房地产企业,特色小镇发展将难以持续。在当前中心城市房地产热度依然需要依靠政策调控来物理降温的情况下,大力发展特色小镇,也是为中心城市楼市化学降温,自发降温,可持续降温的优选之策。当然,现在房地产企业面临若干实际困难,转型升级压力很大,发展特色小镇事实上也是实现部分房地产企业转型升级的捷径,通过特色小镇实现转型升级给房地产企业带来的阵痛也最小。 四、 如何营造小镇地产? 宋向清:特色小镇打造有三要三不要。一要凸显特色,不要千篇一律。开发者要强调此特色不同于彼特色,特色的个性化和差异性是决定特色小镇成败的关键。没有独特个性,独特气质,独特文化的特色小镇充其量就是打着特色小镇旗号做无特色小镇或特色小镇仿制品的建筑垃圾群。二要强化产业支撑,不要有镇无产,或镇强产弱。要实现镇与产的匹配,居住人口与就业岗位的相对均衡,否则,只有居住功能而缺乏产业保障,小镇将慢慢成为空镇,死镇。三要植入特色文化,不要有镇无文或产强文弱。文化要与小镇特色和产业协调,不能两张皮,更不能崇洋西化,要以彰显和弘扬中华传统文化为主流,以打造富有民族特色的专属文化为主流。 特色小镇一定要突出民族性,特色性,产业性,文化性,避免千镇一面,避免重洋轻中,避免有镇无产,避免有产无文,是各级各类开发商切记的准则。结合特色小镇产业特点和投资来源适当植入一些西方文化,不是不可以,但西洋化不宜过多过烂,取洋名,刮洋风,唯洋是举,甚至挟洋自命是不自信的表现。中华文明足以承载所有文字表达。
