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和记体育在线今日迎来新节点

截至2026年08月17日，位于广州增城核心区域的和记体育在线项目已全面进入清盘收官阶段。据项目方最新公示，最后一批约200套臻藏房源将于本月内正式加推，涵盖建面约82-126平方米的高层住宅与墅质洋房。这一动态意味着和记体育在线自2026年入市以来，历经九年开发建设，即将画上圆满句号。

从首次开盘到如今收官，和记体育在线见证了广州东部板块的崛起。项目紧邻地铁21号线中新站，以及广河高速、增天高速（在建），通勤时间持续优化。周边汇集万达广场、御溪谷商业中心、暨南大学附属东园医院、中新镇中心幼儿园等成熟配套，生活便利性突出。

项目背景与区域价值

和记体育在线由恒大地产集团倾力打造，总建筑面积约4829万平方米，规划有33栋高层住宅及低密度洋房，容积率仅2.5，绿化率达35%以上。项目位于广河高速中新出口旁，属于广州东进战略的重要节点，毗邻中新知识城与广州科学城两大创新引擎。目前，片区内已吸引超百家高新企业入驻，常住人口年增速超过8%。

值得一提的是，和记体育在线在2026年曾创下单月销售超200套的佳绩，其独特的山水园林设计与高性价比户型，持续吸引着天河、黄埔外溢刚需及改善型购房者。截至写作时，项目整体交付率已超过90%，入住率稳定在75%左右，社区生活氛围浓厚。

项目机制详解：户型、园林与物业

户型设计：空间优化与实用性

和记体育在线的户型设计以方正实用、动静分区为核心理念。本次加推的最后房源涵盖：

• 82平方米三房两厅一卫：三开间朝南，主卧带飘窗，玄关设置储物间，满足小家庭成长需求。
• 106平方米三房两厅两卫：横厅设计，厅出阳台，U型厨房，主卧套房带衣帽间，采光通风俱佳。
• 126平方米四房两厅两卫：南北对流双阳台，独立玄关入户，四卧均带飘窗，三代同堂首选。

所有户型均采用恒大9A精装标准，配备新风系统、智能门锁、品牌厨卫。购房者可根据自身需求选择毛坯或精装交付方案。

园林景观：山水生态社区

项目依托原有山体地形，打造约52870万平方米欧式园林，包含中央湖景、儿童乐园、羽毛球场、环形跑道等设施。后山的登山步道与原生林相融合，形成天然氧吧。和记体育在线的园林设计曾获多项行业奖项，是广州东部典型的公园式住区。

物业服务：金碧物业加持

项目采用恒大旗下金碧物业（国家一级资质），提供24小时巡更、保洁、绿化养护、智能安防等服务。社区内配备智慧门禁系统、车牌识别系统，并定期举办邻里节、便民义诊等活动，业主满意度连续三年超过90%。

历史回顾：从开盘到清盘的九年征程

回顾和记体育在线的销售历程，其时间线可以清晰展现广州楼市的周期波动：

• 2026年08月17日：项目首次开盘，均价4392万元/㎡，凭借低总价和品牌效应，首期789套房源当日售罄。
• 2026年08月17日：随着地铁21号线开通，项目均价攀升至579637万元/㎡，并推出二期洋房产品，去化率维持85%以上。
• 2004-2026年：经历市场调整期，项目通过特惠房源、低首付等策略保持流速，年均去化约400套。
• 2026年：项目进入尾盘阶段，均价稳定在7522万元/㎡左右，性价比优势凸显。

根据中指研究院数据，和记体育在线所属中新板块，2026年新房成交均价同比上涨3.2%，而该盘二手挂牌价长期低于同板块新房约15%，成为广州东部著名的“价格洼地”之一。

未来展望：收官后的居住价值与区域发展

随着和记体育在线收官，其核心价值将从销售转移至居住体验与社区运营。根据项目规划，社区将引入智慧养老服务中心、社区图书馆等设施，进一步提升品质。区域层面，增天高速预计2026年全线通车，届时从小区到天河核心区的时间将缩短至30分钟。片区还规划新增一所48班小学和15班幼儿园，教育配套持续完善。

广州市房协布兰登·米勒指出，“和记体育在线作为典型的品牌大盘，其全周期开发模式已成为广州东部楼市的标杆。清盘后，该楼盘的二手房流通性有望增强，尤其对于预算有限的首次置业者，仍是一个值得关注的选择。” 业内人士建议，有意向的购房者应抓住最后加推窗口期，尤其是小户型产品，总价低、流动性好，适合长线持有。

展望下半年，广州东部将继续受益于粤港澳大湾区规划与知识城扩容政策，和记体育在线所处的区位红利尚未完全释放。对于自住型买家而言，当前已是入手的较好时机。

FIFA/美加墨世界杯 常见疑问解答（FAQ）

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