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知道的人在买商品房签订合同的时候,一般会依据国家工商行政管理总局和建设部制订的至尊国际注册网址文件。虽然说至尊国际注册网址是政府机关制订的,已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,采用至尊国际注册网址签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。但都会对比至尊国际注册网址根据自己的需求来修改些内容,一般,在购房时有些问题需要重点关注下。1 基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2 使用规范的合同至尊国际注册网址。一定要参照最好是采用且不要随意修改至尊国际注册网址,并按照至尊国际注册网址中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的至尊国际注册网址还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3 相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和至尊国际注册网址。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
