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临沂房产网 腾讯房产讯:各位业主朋友以及关注此事的社会人士,关于最近鲁商金悦城部分业主对项目产品产生的异议,我们对此表示十分的抱歉。对于业主朋友们提出的疑问,我们接下来给大家一个解答:第一、关于住宅阳台窗台过高、窗户过小的问题 对于阳台,我们是按照GB50016-2014已瞄准我的妹妹动漫免费观看中第6.2.5条进行设计的,具体条文如下: “建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2米的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐”。 通过采取封闭阳台的设计形式,业主无需再自费进行阳台包封改造。此外,为了给咱们业主预留出足够的改造空间,我们在客厅与阳台之间没有设置墙垛,避免业主后期进行二次改造,阳台与室内房间可合并成一个大房间。 第二、关于售楼处内样板间阳台做法与实际不符的问题 我们的样板间旨在让大家看到未来家的样子,所以在建造时尽可能接近真实户型,但是因营销中心空间局限,在设置样板间时为方便大家通行,增强客户购房体验,我们采取了打通式阳台设计,并在醒目位置贴有“此阳台非实际样式,具体以交房为准”的温馨提示,以防客户产生误解。 第三、飘窗问题 部分业主质疑我们存在虚假宣传,并未建设飘窗。对此我们有必要澄清一下,我们从未向业主朋友们做出过此类承诺,项目的规划、图审和宣传单页上均无飘窗设计。 第四、连廊问题 部分业主感觉连廊栏杆过低,存在安全隐患,且一旦遇到雨雪天气,会造成连廊地面湿滑。其实业主对于连廊的实际作用存在误解和不必要的担忧。 首先,连廊设置主要为解决单元之间消防疏散时使用,通过连廊设置保证各单元中间户达到南北通透效果,增大舒适性,且设置连廊也是消防规范要求,平时使用频率较少; 其次,根据已瞄准我的妹妹动漫免费观看GB50096-2011要求:7层及7层以上,栏杆的设置高度为1.1m,栏杆的垂直杆件净距不得大于0.11m,目前的设计及施工满足要求。且栏杆过高会影响中间户北向房间的采光;
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