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2016/7/26 9:15:00 1342人阅读 来源:律师365正彩票安卓版生活中很多人都认为正彩票安卓版的生效时间就是把抵押物交给权利人开始就生效了,其实不然,很多情况下正彩票安卓版是必须办理抵押登记才会生效的。那么正彩票安卓版何时生效呢?这个问题,请看律师365小编下文解答。一、不动产正彩票安卓版的生效 正彩票安卓版第187条规定,以下财产抵押的,应当办理抵押登记,正彩票安卓版自登记时设立: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 4、正在建造的建筑物。 对于这些财产如果不办理抵押登记,正彩票安卓版不发生法律效力。抵押登记,既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押,以决定是否接受该物的抵押担保,又可以使得实现正彩票安卓版的顺序清楚、明确,防止纠纷的发生,还有利于保护债权人的合法权益和经济活动的正常进行。 二、动产正彩票安卓版的生效 正彩票安卓版第188条规定,以下财产抵押的,正彩票安卓版自抵押合同生效时设立: 1、生产设备、原材料、半成品、产品; 2、正在建造的船舶、航空器; 3、交通运输工具。 这些财产未经登记的,不得对抗善意第三人。也就是说,当事人以这些动产抵押,可以办理抵押登记,也可以不办理抵押登记,正彩票安卓版不以登记为生效条件,而是自抵押合同生效之日起生效。 但是办理不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记的,不得对抗善意第三人。所谓不得对抗善意第三人,包括两个方面的含义: 1、合同生效后,如果抵押人将抵押的财产转让,对于善意取得该财产的第三人,正彩票安卓版人无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债务人及时偿还债务。 2、抵押合同生效后,抵押人以该财产再次设定正彩票安卓版,而后位正彩票安卓版人进行了抵押登记,那么,在实现正彩票安卓版时,后位正彩票安卓版人可以优于前位未登记的正彩票安卓版人受偿。而办理正彩票安卓版登记的,正彩票安卓版具有对抗第三人的法律效力。 也就是说,抵押财产登记后,不论抵押财产转移到谁手中,只要债务履行期届满,而债务人没有履行债务,正彩票安卓版人都可以就该抵押财产实现正彩票安卓版。同时还有先于未登记的正彩票安卓版受偿的权利。由此可见,为了切实保障自己债权的实现,正彩票安卓版人应首选抵押登记。 三、浮动正彩票安卓版的生效 正彩票安卓版第189条规定,企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。正彩票安卓版自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。浮动正彩票安卓版不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。该条内容包括三个方面: 1、浮动抵押的登记部门和登记地点。浮动抵押的登记部门为抵押人住所地的工商行政管理部门。抵押登记地点为抵押人住所地,而不是担保法中的(企业设备和其他动产抵押)财产所在地; 2、浮动正彩票安卓版的效力。正彩票安卓版规定浮动正彩票安卓版自合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。即浮动正彩票安卓版不以登记为生效条件,而是在自合同生效时设立,合同生效后,即使当事人没有办理登记,债务人不履行债务时,正彩票安卓版人仍然可以就实现正彩票安卓版的价款优先受偿。但是办理不办理登记的后果是不同的。如果未办理登记,抵押人以该财产再次设定正彩票安卓版,而后位正彩票安卓版人进行了抵押登记,那么,在实现正彩票安卓版时,后位正彩票安卓版人可以优于前位未登记的正彩票安卓版人受偿。为了切实保障自己债权的实现,浮动正彩票安卓版人应首选抵押登记。
